Экспертиза сметной документации призвана проверить, соответствует ли сметная стоимость реальной. Чаще всего ее проводят при возникновении подозрений, что подрядчик применил необоснованное завышение расходов на реализацию строительства. Кроме того, с помощью такой проверки можно обнаружить ошибки и недочеты в сметной документации.
Заказав проверку сметной документации, клиент может реально уменьшить финансовые вложения в строительство, без потери качества реализуемых работ. Застройщики прибегают к подобным экспертизам с целью убедиться в правильности оформления документации. В дальнейшем это позволяет избежать конфликтных ситуаций с заказчиками, спонсорами и контролирующими организациями.
Ситуации, когда проводится экспертиза сметной документации:
• возникла необходимость, отталкиваясь от проекта, разработать оптимальную смету на строительные работы (благодаря предварительному расчету сметы можно существенно сэкономить денежные средства);
• необходимо проверить готовые сметы;
• для сверки прописанных в смете объем работ с действительно реализованными мероприятиями;
• нужно разработать смету на строительные или ремонтные работы, финансируемые за счет бюджета;
• когда назначена проверка или оптимизация налогообложения.
Благодаря экспертизе сметной документации можно решить целый ряд задач:
• увидеть разницу данных в сметной и договорной документации, техническом задании на проектирование;
• сверить проектно-сметные документы с действующими строительными нормами (ГОСТами, СНиПами);
• убедиться в правдивости и обоснованности прописанных в сметах денежных сумм на реализацию строительства (в процессе поиска правильного ответа проверяют, соответствуют ли заявленные в смете работы указанным операциям в рабочих чертежах; проверяют информацию о накладных, лимитированных расходах, расценках на строительно-монтажные услуги и пр.);
• проверить правильность расчета стоимости строительных мероприятий в текущих расценках (нередко недобросовестные исполнители применяют цены за разные года, пропуская пересчет по оптимальным коэффициентам);
• определить факты завышений расходов на закупку строительных материалов и приспособлений, аренду транспортных средств, выплату командировочных и зарплат;
• убедиться в отсутствии или наличии необоснованного продления сроков строительства.
Наш Центр предоставляет качественные услуги по экспертизе сметной документации. Среди наших постоянных клиентов есть заказчики, подрядчики, инвесторы.