Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации призвана проверить, соответствует ли сметная стоимость реальной. Чаще всего ее проводят при возникновении подозрений, что подрядчик применил необоснованное завышение расходов на реализацию строительства. Кроме того, с помощью такой проверки можно обнаружить ошибки и недочеты в сметной документации.

Заказав проверку сметной документации, клиент может реально уменьшить финансовые вложения в строительство, без потери качества реализуемых работ. Застройщики прибегают к подобным экспертизам с целью убедиться в правильности оформления документации. В дальнейшем это позволяет избежать конфликтных ситуаций с заказчиками, спонсорами и контролирующими организациями.

Ситуации, когда проводится экспертиза сметной документации:

• возникла необходимость, отталкиваясь от проекта, разработать оптимальную смету на строительные работы (благодаря предварительному расчету сметы можно существенно сэкономить денежные средства);
• необходимо проверить готовые сметы;
• для сверки прописанных в смете объем работ с действительно реализованными мероприятиями;
• нужно разработать смету на строительные или ремонтные работы, финансируемые за счет бюджета;
• когда назначена проверка или оптимизация налогообложения.

Благодаря экспертизе сметной документации можно решить целый ряд задач:

• увидеть разницу данных в сметной и договорной документации, техническом задании на проектирование;
• сверить проектно-сметные документы с действующими строительными нормами (ГОСТами, СНиПами);
• убедиться в правдивости и обоснованности прописанных в сметах денежных сумм на реализацию строительства (в процессе поиска правильного ответа проверяют, соответствуют ли заявленные в смете работы указанным операциям в рабочих чертежах; проверяют информацию о накладных, лимитированных расходах, расценках на строительно-монтажные услуги и пр.);
• проверить правильность расчета стоимости строительных мероприятий в текущих расценках (нередко недобросовестные исполнители применяют цены за разные года, пропуская пересчет по оптимальным коэффициентам);
• определить факты завышений расходов на закупку строительных материалов и приспособлений, аренду транспортных средств, выплату командировочных и зарплат;
• убедиться в отсутствии или наличии необоснованного продления сроков строительства.

Наш Центр предоставляет качественные услуги по экспертизе сметной документации. Среди наших постоянных клиентов есть заказчики, подрядчики, инвесторы.